Publié le 05 Septembre 2024

La loi climat et résilience

La loi « climat et résilience » introduit des changements significatifs pour les propriétaires de logements en france, en ciblant particulièrement ceux dont les biens sont classés E sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). À partir du 1er janvier 2025, ces logements devront se soumettre à des audits énergétiques stricts, dans le but d'améliorer l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Objectifs de la législation

Cette législation vise à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à améliorer la performance énergétique des habitations. Elle prévoit une interdiction progressive de la location des logements énergivores, classés de E à G sur le DPE. Depuis le 22 août 2022, les propriétaires de logements classés F ou G sont déjà soumis à des restrictions, tels que l'interdiction d'augmenter les loyers sans rénovation énergétique.

Exigences pour les logements classés E en 2025

À partir de 2025, les propriétaires de logements classés E seront tenus de réaliser un audit énergétique obligatoire. Cet audit permet d’évaluer la performance énergétique du logement et de déterminer les travaux nécessaires pour l'améliorer. Les propriétaires devront entreprendre ces travaux pour continuer à vendre ou louer leur bien.

• Isolation des murs, toitures et planchers.
• Remplacement des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude par des alternatives plus performantes.
• Installation de dispositifs de ventilation pour améliorer la qualité de l'air intérieur et réduire les pertes de chaleur.

Conséquences et avantages

L'obligation de réaliser des audits énergétiques et des rénovations pour les logements classés E présente plusieurs avantages :

1. Réduction des émissions de CO2 : en améliorant l'efficacité énergétique des bâtiments, la loi participe à la diminution des gaz à effet de serre.
2. Amélioration du confort thermique : les travaux de rénovation réduisent les pertes de chaleur, augmentant ainsi le confort des occupants.
3. Valorisation immobilière : les biens rénovés voient leur valeur augmenter sur le marché grâce à une meilleure performance énergétique.
    

L'audit énergétique obligatoire pour les logements classés E à compter du 1er janvier 2025 s’inscrit dans une stratégie globale de transition énergétique. Les propriétaires doivent dès maintenant se préparer à ces nouvelles obligations pour éviter toute surprise et garantir la conformité de leurs biens aux nouvelles normes énergétiques.